手脚房企优等生，万科近期堕入各式外传之中，尤其是在偿债问题上，引起阛阓多方热心。
针对3月11日到期的好意思元债，有投资者热心万科能否到期偿付。记者3月5日从万科方面获悉，其好意思元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）统统资金如故到位，偿债责任在有序铺排中。
公开作出复兴后，万科A股价在午盘开盘后出现小幅高涨。
另外，关于出售长租公寓钞票“泊寓”部分股权的外传，一位接近万科东说念主士也向记者涌现，并不属实。
偿债责任在有序铺排中
3月5日早间，万科股债推崇仍旧低迷。多只债券下降，其中“20万科04”跌超8%，“21万科02”、“21万科05”跌超4%，“22万科05”跌超2%，“20万科08”跌3%，“21万科04”跌超1%。另外，罢休上昼收盘，万科A股价一度跌逾2.44%。
在股债执续下降的情况下，万科终于针对好意思元债偿付问题作出复兴。按照万科方面表述，其好意思元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）统统资金如故到位，偿债责任在有序铺排中。
据了解，万科将于本年到期的好意思元债区分是VNKRLE 4.2 06/07/24、VNKRLE 5.35 03/11/24，刊行范围区分为6亿好意思元、6.3亿好意思元；另一笔为VNKRLE 3.45 05/25/24，刊行范围为14.45亿元东说念主民币。
其实针对好意思元债问题，早在旧年中期功绩会上，万科首席财务官韩慧华曾有所说起。她那时指出，2024年主如果有三笔好意思元债到期，举座折合东说念主民币约110亿元。
她那时默示，公司如故启动关系还款准备责任，并提前从三方面作念好充分的准备：一是境外自有资金方面，万科于境外执独特十亿的自有资金可用于偿债，二是万科的境外平台前期投资了境表里技俩，技俩分成、回购、退出等王人能提供充分的资金，三是通过银行端阛阓开展境外融资。
据WIND数据炫夸，除了好意思元债除外，罢休当今，万科的境内债券余额约为640亿元，改日12个月内到期的范围为240.8亿元。
资金执有方面，证明万科最新的公开数据，罢休2023年三季度末，其货币资金为1036.8亿元，较2023年中期有所下降，关于短期债务的隐秘倍数为2.2倍。
新华钞票公开复兴
近日，阛阓最为热心的，执行上是万科出现“债务缓期”传言。阛阓音信传出，万科高层近期到北京与保障公司究诘行将到期的非标债务缓期问题。不外，针对这一“非标债务缓期问题”，融资融券万科并未对此作出复兴。
倒是新华钞票于3月3日发布公开声明。该机构称，近期其热心到相关其与万科企业的虚伪信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与新华钞票保执平日的业务相助。手脚一家专科的、负累赘的钞票处分公司，新华钞票对中国经济发展充满信心，刚烈就业国度策略发展大局，援手中国房地产业健康发展。
新华钞票并未对债务金额、缓期情况作念出更多诠释。但再行华钞票的母公司新华保障的来看，如故联贯减执了执有的万科股份。
公开数据炫夸，新华保障旗下分成险在2021年投入万科A的前十大推进，并在2022年一季度加仓至1.7亿股，一度成为万科A的第五大畅通股。2022年三季度启动，新华保障开启了减执，并在随后的2022年四季度、2023年二季度、三季度执续减执至1.2亿股，当今排闻东说念主通股第十。
在业内看来，万科这次股债下降，不仅是受阛阓传言的影响，更内容的原因是房地产行业举座销售执续低迷，导致阛阓对房企信心不及。2024年1-2月，万科累计销售额为334.5亿元，同比2023年同时下降41.65%，同比2022年同时下降48.22%，同比2021年同时下降70.78%。
出售长租公寓钞票传言虚伪
值得驻防的是，近期阛阓还传出万科正琢磨出售旗下长租公寓公司“泊寓”的部分股权。
公开信息炫夸，万科泊寓开发2016年，罢休2023年末，泊寓业务已布局宇宙32个城市，处分运营房源达23.6万间，开业约18万间，累计就业跨越80万名新市民，为跨越5000家企业客户提供定制就业。当今，在宇宙齐集式公寓中，泊寓的范围及运营成果均位列行业第一。
不外，一位接近万科东说念主士告诉记者，这一音信并不属实。
据悉，万科方面近期也正张开积极融资。当今，万科共收效陈诉两只公募REITs：中原万纬仓储物流阻滞式基础标准REIT（下称“中原万纬REIT”）、中金印力消耗基础标准阻滞式REIT（下称“中金印力REIT”）。
就在3月1日，中原万纬REIT获深交所受理，认真投入刊行阶段，琢磨募资11.59亿元。文献炫夸，该REIT的钞票方为万科旗下万纬物流，底层钞票为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园，三个技俩盘算建筑面积26.77万平方米。
旧年10月，万科旗下的中金印力REIT认真获批，成为首批消耗基础标准REITs之一，这亦然万科的第一只公募REIT。该REIT的钞票方为万科旗下印力集团，底层钞票为杭州西溪印象城，拟召募资金35.77亿元，当今仍在募资期。据悉，万科长租公寓REITs也在陈诉中。
关系报说念辟谣也难挡万科大跌 北向、公募基金大幅减仓躲过一劫？